7 вариантов перепланировки двухкомнатной хрущевки: примеры проектов, схемы, идеи дизайна

Автор: Галина Бочарова

5 Оценок: 1

Хотите сделать свое жилье максимально комфортным и функциональным? Мы расскажем, как! В этой статье мы рассмотрим варианты перепланировки 2-х комнатной хрущевки, а если хотите узнать, как расширить пространство малогабаритной зоны для готовки, читайте другую нашу статью – дизайн маленькой кухни.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: что можно и нельзя

Основные проблемы старого жилого фонда 50-80-х годов – это тесные кухни, небольшой метраж жилых помещений, низкие потолки. Нередко в таких квартирах бывают неудобные коридоры или полное их отсутствие. Наличие проходной комнаты – еще одна неприятная особенность хрущевки. Поэтому основные цели переоборудования квартиры – расширение пространства, изоляция комнат, попытка сделать жизнь в квартире комфортнее.

Любая перепланировка должна быть согласована с органами местного самоуправления. В ходе ремонтно-строительных работ вы меняете внутреннюю конфигурацию жилища, а подобные изменения обязательно нужно отразить в техпаспорте. Чтобы узаконить переделку, нужно знать, чего нельзя делать в принципе.

варианты перепланировки 2-х комнатной хрущевки

Допустимые изменения с согласия госорганов:
  • снос стен, при условии, что они не являются несущими,
  • объединение комнаты и коридора,
  • закладка ниш, демонтаж антресолей и прочих подобных помещений,
  • слияние санузлов,
  • изменение местоположения дверного проема,
  • присоединение кухни к гостиной (есть нюансы).
Недопустимые действия при перестройке помещений:
  • увеличение площади кухни или санузла за счет комнаты,
  • объединение газифицированных помещений (например, кухни) с жилыми помещениями,
  • демонтаж несущих стен и стен туалета,
  • возведение перегородки из железобетона,
  • снос и замена размеров вентиляционных шахт.

Перепланировка 2-комнатной хрущевки должна согласовываться с органами местного самоуправления. Например, в Москве – это Мосжилинспекция. Вам потребуются следующие бумаги:

  • техпаспорт,
  • проект будущего жилища,
  • право собственности на квартиру,
  • согласие всех жильцов.

Важно: неузаконенная перепланировка 2х комнатной хрущевки грозит ее владельцу штрафом, а иногда требованием вернуть жилищу прежний вид.

Варианты планировок двухкомнатных хрущевок

Особенности дизайна маленькой квартиры заключаются в том, чтобы совместить стильное оформление с функциональностью и при этом высвободить максимум пространства, пусть даже только визуально. Перепланировка двушки хрущевки во многом зависит от формы квартиры. Различают следующие типы:

«Книжка». Представляет собой две смежные комнаты, коридор, общую ванную и туалет. Одно из помещений является проходным, значит, самый верный способ изолировать комнату – увеличить длину коридора.

перепланировка двухкомнатной хрущевки с проходной комнатой

«Трамвай». Комнаты по расположению напоминают трамвайные вагоны, потому что следуют одна за другой. Перепланировка преследует те же цели, что и в случае с «книжкой»: изоляцию помещений за счет уменьшения их площади.

проекты перепланировки хрущевки 2 комнаты

«Распашонка». Жилые комнаты располагаются симметрично, а между ними находятся кухня и санузел. Основная проблема – маленькая площадь зоны для готовки, которую расширяют путем присоединения кухни к гостиной.

Распашонка

Делаем проект перепланировки хрущевки 2 комнаты

Сделать дизайн-проект квартиры самостоятельно довольно просто, если у вас есть все необходимые замеры и хорошая программа для дизайна. Для примера мы выбрали простую русскую программу Дизайн Интерьера 3D, поскольку ее легко освоить даже человеку, не имеющему опыта в проектировании. С ее помощью вы сможете воссоздать точный план своей квартиры или дома, рассчитать затраты на ремонт и посмотреть, как будет выглядеть готовый результат в 3D. Визуализация в трехмерной реальности позволит учесть все недостатки плана еще на стадии проектирования.

Выберите для себя наиболее удобный планировщик из рейтинга лучших программ для дизайна интерьера.

Итак, давайте начнем.

Скачайте программу бесплатно и установите на свой ПК. Далее нужно выбрать опцию «Создать новый проект», начать с нуля. Здесь все просто. Помещаем курсор мыши на сцену и начинаем чертить. Размеры комнат будут отражаться автоматически. Их можно скрыть, нажав на иконку внизу экрана. Также можно загрузить в конструктор готовый план и по нему отрисовать чертеж.

Делаем проект перепланировки хрущевки 2 комнаты

После того, как будет готов шаблон, поочередно открываем разделы «Добавить дверь», «Добавить окно». Понравившийся вариант помещаем на сцену и выбираем нужное местоположение. Объекты можно переносить и вращать при помощи желтой кнопки.

Добавьте объекты

Допустим, вы воссоздали реальный план своего жилища. Теперь переходим к основному – модификации. У нас получилась классическая «книжка» с проходной комнатой. А мы хотим снести часть стены, продлить прихожую и изолировать одну из комнат.

Для этого нажмите на нужную стену, чтобы она подсветилась зеленым цветом. Затем правой кнопкой мыши вызовите контекстное меню и примените команду «Удалить». Важно: функция демонтажа одной стены работает, только если стена не является частью комнаты. Иными словами, все стены нужно чертить через опцию «Добавить перегородку».

Демонтаж стен

Теперь активируйте эту опцию и начертите новые границы комнаты.

Начертите границы комнаты

Переместите дверь большей комнаты на новое место, перетянув ее мышкой. Для уменьшения размера дверного блока перейдите во вкладку «Свойства» и задайте новые параметры высоты и ширины. Добавить дверь в меньшую комнату можно при помощи одноименной опции.

Изменение размеров объекта

Обратите внимание, что можно изменить не только размеры объекта, но и его цвет, материал и даже модель.

Смена внешнего вида объекта

По этому же принципу выполняется аналогичная работа согласно вашей идее: объединение кухни с жилой комнатой, слияние санузлов, присоединение балкона к спальне и т.п. Все зависит от изначального типа планировки вашей квартиры.

Что еще можно сделать в программе Дизайн Интерьера 3D? Выполнить отделку пола и потолка, установить напольное покрытие и расставить мебель. Для трансформации любого помещения нужно сначала выделить его щелчком мыши. Затем перейти в знакомую нам вкладку «Свойства» и выбрать часть квартиры, с которой будем работать.

Например, мы хотим покрыть полы паркетом. Открываем раздел «Пол», щелкаем по параметру «Материалы» и из открывшегося каталога выбираем понравившийся вариант. Точно так же прорабатываем стены и потолок. Для каждого помещения можно выбрать разные отделочные материалы и их масштаб.

Выбор материалов для отделки пола

Теперь пора заняться расстановкой мебели. В программной базе вы найдете мебель для гостиной, детской, спальни, ванной комнаты, кухни, тренажерного зала и т.п. Есть даже человеческий манекен и растения в кадках.

Расстановка мебели и декора

Вся мебель является трансформируемой. Вы можете менять ее размеры, чтобы органичнее вписать в помещение, экспериментировать с материалом обивки, цветом, а также поворачивать под разными углами. Напоследок добавьте освещение и элементы декора.

Настройка параметров мебели

Переключитесь в режим 3D, чтобы оценить плоды своих усилий. Вы можете вращать модель под разными углами, делать некоторые стены невидимыми и совершить виртуальный тур внутри дома, активировав режим «Вид изнутри».

Просмотр объемного проекта

Перепланировка двухкомнатной хрущевки: лучшие варианты

Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке поможет решить несколько проблем, например, расширить кухню или изолировать проходную комнату.

Объединение кухни и комнаты

Возможно лишь в том случае, если на кухне установлена электроплита. При наличии газовой вас обяжут поставить раздвижную дверь или заменить плиту. Целесообразно объединять кухню с гостиной, оставляя спальню изолированной. Таким образом, квартира становится просторнее и появляется возможность установить дополнительную мебель. А расширившаяся кухня позволит устраивать посиделки с гостями.

Также можно объединить все жилое пространство, исключая санузел, естественно. В этом случае получится квартира-студия, пространство которой можно зонировать при помощи мебели, цветовой гаммы или раздвижных перегородок.

Нарисуйте перепланировку своей хрущевки в простой программе для дизайна интерьера!

Для Windows 11, 10, 8, 7, XP

Совмещение балкона с кухней

Если ваша квартира не на первом этаже, значит, скорее всего, в ней есть балкон. Объединение его с кухней поможет расширить пространство обеденной зоны. А подоконник можно переоборудовать в столешницу или барную стойку.

Объединение гостиной и коридора

Препланировка 2-х комнатной хрущевки с проходной комнатой в изолированные возможна за счет создания ведущего в соседнюю комнату коридора. Пример подобной планировки вы можете видеть на фотографии ниже.

Объединение санузлов

Совмещенные ванная и туалет дают больше свободного места, которое можно использовать для размещения современной техники: стиралки, еще одного шкафчика.

Демонтаж антресолей, кладовки

Демонтаж кладовки позволяет увеличить метраж помещения, с которым кладовка соседствовала. А переоборудование кладовки в гардеробную поможет “разгрузить” от лишних шкафов квартиру. Снос антресолей увеличивает высоту потолка, что добавляет света и пространства в коридоре. То же касается всевозможных ниш и подсобок, которых много в хрущевках.

Разделение соседствующих комнат

Этот вариант актуален, если намечается перепланировка двухкомнатной хрущевки с проходной комнатой в квартире типа «трамвай». Комнаты разделяются глухим коридором, в котором можно установить шкаф-купе для гардероба и обуви. Также обустраивается новый проход в комнату, чьи метры были отняты коридором.

Большую комнату можно располовинить при помощи стеклянной или деревянной перегородки и получить, таким образом, третью комнату. А если помещение угловое, то есть имеет два окна, то стенку можно сделать из гипсокартона.

Разделение соседствующих комнат

Объединение помещений

Стену между комнатами можно вообще снести, «разделив» пространство на функциональные зоны при помощи мебели, стеллажей, переносных перегородок или разбивкой цветом.

Советы при перепланировке 2-комнатной хрущевки

Проекты перепланировки хрущевки (2 комнаты) сами по себе подсказывают, как высвободить резервное пространство, но мы дадим несколько общих советов, касающихся технических моментов и оформления интерьера.

1. Убедитесь, что в сносимых стенах нет коммуникаций. Затеяв капитальный ремонт со сносом стен, проверьте, не проходят ли в них трубы отопления.

2. Не экономьте на внутренних коммуникациях – замените всю старую проводку. Она может не выдержать напряжения современных электроприборов. Случится короткое замыкание, и проводка сгорит. Лучше сразу заменить электросети.

3. Отдайте предпочтение одноуровневому потолку – многоуровневый «съест» метры, и без того низкий потолок станет еще ниже.

4. Используйте зеркала и глянцевые поверхности – отраженный свет оптически расширит пространство.

5. Для зонирования лучше отдать предпочтение мебели вместо глухих перегородок. Такой вариант оптимален в семье без детей, поскольку, опять же, экономит пространство.

Организация зоны хранения

6. Мебель-трансформер поможет сохранить свободное пространство. Откидные кровати, которые днем убираются в стену, шкафы-купе, выдвижные столешницы – все это стоит включить в план.

7. Создайте отдельную гардеробную, переоборудовав для этого бывшую кладовую. Тогда место, занимаемое платяными шкафами в комнате, можно использовать для других целей.

8. «Зефирное» оформление интерьера «раздвинет» границы стен, наполнит помещение светом и воздухом.

Комната в белых тонах

Заключение

Пересмотрев разные проекты перепланировки двухкомнатной хрущевки с фото, вы сможете выбрать наиболее оптимальный для себя вариант, а программа Дизайн Интерьера 3D (или любая другая) поможет визуализировать результат. Желаем вам успехов!


Комментарии (0)
Прокомментируйте первым!
Антиспам:
=
Введено символов: 0 из 1000
Попробуйте самый простой конструктор для перепланировки хрущевки

Для Windows 11, 10, 8, 7, XP