7 вариантов перепланировки двухкомнатной хрущевки: примеры проектов, схемы, идеи дизайна

Хотите сделать свое жилье максимально комфортным и функциональным? Мы расскажем, как! В этой статье мы рассмотрим варианты перепланировки 2-х комнатной хрущевки, а если хотите узнать, как расширить пространство малогабаритной зоны для готовки, читайте другую нашу статью – дизайн маленькой кухни.

Перепланировка 2-х комнатной хрущевки: что можно и нельзя

Основные проблемы старого жилого фонда 50-80-х годов – это тесные кухни, небольшой метраж жилых помещений, низкие потолки. Нередко в таких квартирах бывают неудобные коридоры или полное их отсутствие. Наличие проходной комнаты – еще одна неприятная особенность хрущевки. Поэтому основные цели переоборудования квартиры – расширение пространства, изоляция комнат, попытка сделать жизнь в квартире комфортнее.

Любая перепланировка должна быть согласована с органами местного самоуправления. В ходе ремонтно-строительных работ вы меняете внутреннюю конфигурацию жилища, а подобные изменения обязательно нужно отразить в техпаспорте. Чтобы узаконить переделку, нужно знать, чего нельзя делать в принципе.

• снос стен, при условии, что они не являются несущими,
• объединение комнаты и коридора,
• закладка ниш, демонтаж антресолей и прочих подобных помещений,
• слияние санузлов,
• изменение местоположения дверного проема,
• присоединение кухни к гостиной (есть нюансы).

• увеличение площади кухни или санузла за счет комнаты,
• объединение газифицированных помещений (например, кухни) с жилыми помещениями,
• демонтаж несущих стен и стен туалета,
• возведение перегородки из железобетона,
• снос и замена размеров вентиляционных шахт.

Перепланировка 2-комнатной хрущевки должна согласовываться с органами местного самоуправления. Например, в Москве – это Мосжилинспекция. Вам потребуются следующие бумаги:

• техпаспорт,
• проект будущего жилища,
• право собственности на квартиру,
• согласие всех жильцов.

Варианты планировок двухкомнатных хрущевок

Особенности дизайна маленькой квартиры заключаются в том, чтобы совместить стильное оформление с функциональностью и при этом высвободить максимум пространства, пусть даже только визуально. Перепланировка двушки хрущевки во многом зависит от формы квартиры. Различают следующие типы:

«Книжка». Представляет собой две смежные комнаты, коридор, общую ванную и туалет. Одно из помещений является проходным, значит, самый верный способ изолировать комнату – увеличить длину коридора.

«Трамвай». Комнаты по расположению напоминают трамвайные вагоны, потому что следуют одна за другой. Перепланировка преследует те же цели, что и в случае с «книжкой»: изоляцию помещений за счет уменьшения их площади.

«Распашонка». Жилые комнаты располагаются симметрично, а между ними находятся кухня и санузел. Основная проблема – маленькая площадь зоны для готовки, которую расширяют путем присоединения кухни к гостиной.

Делаем проект перепланировки хрущевки 2 комнаты

Сделать дизайн-проект квартиры самостоятельно довольно просто, если у вас есть все необходимые замеры и хорошая программа для дизайна. Для примера мы выбрали простую русскую программу Дизайн Интерьера 3D, поскольку ее легко освоить даже человеку, не имеющему опыта в проектировании. С ее помощью вы сможете воссоздать точный план своей квартиры или дома, рассчитать затраты на ремонт и посмотреть, как будет выглядеть готовый результат в 3D. Визуализация в трехмерной реальности позволит учесть все недостатки плана еще на стадии проектирования.

Итак, давайте начнем.

Скачайте программу бесплатно и установите на свой ПК. Далее нужно выбрать опцию «Создать новый проект», начать с нуля. Здесь все просто. Помещаем курсор мыши на сцену и начинаем чертить. Размеры комнат будут отражаться автоматически. Их можно скрыть, нажав на иконку внизу экрана. Также можно загрузить в конструктор готовый план и по нему отрисовать чертеж.

После того, как будет готов шаблон, поочередно открываем разделы «Добавить дверь», «Добавить окно». Понравившийся вариант помещаем на сцену и выбираем нужное местоположение. Объекты можно переносить и вращать при помощи желтой кнопки.

Допустим, вы воссоздали реальный план своего жилища. Теперь переходим к основному – модификации. У нас получилась классическая «книжка» с проходной комнатой. А мы хотим снести часть стены, продлить прихожую и изолировать одну из комнат.

Для этого нажмите на нужную стену, чтобы она подсветилась зеленым цветом. Затем правой кнопкой мыши вызовите контекстное меню и примените команду «Удалить». Важно: функция демонтажа одной стены работает, только если стена не является частью комнаты. Иными словами, все стены нужно чертить через опцию «Добавить перегородку».

Теперь активируйте эту опцию и начертите новые границы комнаты.

Переместите дверь большей комнаты на новое место, перетянув ее мышкой. Для уменьшения размера дверного блока перейдите во вкладку «Свойства» и задайте новые параметры высоты и ширины. Добавить дверь в меньшую комнату можно при помощи одноименной опции.

Обратите внимание, что можно изменить не только размеры объекта, но и его цвет, материал и даже модель.

По этому же принципу выполняется аналогичная работа согласно вашей идее: объединение кухни с жилой комнатой, слияние санузлов, присоединение балкона к спальне и т.п. Все зависит от изначального типа планировки вашей квартиры.

Что еще можно сделать в программе Дизайн Интерьера 3D? Выполнить отделку пола и потолка, установить напольное покрытие и расставить мебель. Для трансформации любого помещения нужно сначала выделить его щелчком мыши. Затем перейти в знакомую нам вкладку «Свойства» и выбрать часть квартиры, с которой будем работать.

Например, мы хотим покрыть полы паркетом. Открываем раздел «Пол», щелкаем по параметру «Материалы» и из открывшегося каталога выбираем понравившийся вариант. Точно так же прорабатываем стены и потолок. Для каждого помещения можно выбрать разные отделочные материалы и их масштаб.

Теперь пора заняться расстановкой мебели. В программной базе вы найдете мебель для гостиной, детской, спальни, ванной комнаты, кухни, тренажерного зала и т.п. Есть даже человеческий манекен и растения в кадках.

Вся мебель является трансформируемой. Вы можете менять ее размеры, чтобы органичнее вписать в помещение, экспериментировать с материалом обивки, цветом, а также поворачивать под разными углами. Напоследок добавьте освещение и элементы декора.

Переключитесь в режим 3D, чтобы оценить плоды своих усилий. Вы можете вращать модель под разными углами, делать некоторые стены невидимыми и совершить виртуальный тур внутри дома, активировав режим «Вид изнутри».

Перепланировка двухкомнатной хрущевки: лучшие варианты

Перепланировка двухкомнатной квартиры в хрущевке поможет решить несколько проблем, например, расширить кухню или изолировать проходную комнату.

Объединение кухни и комнаты

Возможно лишь в том случае, если на кухне установлена электроплита. При наличии газовой вас обяжут поставить раздвижную дверь или заменить плиту. Целесообразно объединять кухню с гостиной, оставляя спальню изолированной. Таким образом, квартира становится просторнее и появляется возможность установить дополнительную мебель. А расширившаяся кухня позволит устраивать посиделки с гостями.

Также можно объединить все жилое пространство, исключая санузел, естественно. В этом случае получится квартира-студия, пространство которой можно зонировать при помощи мебели, цветовой гаммы или раздвижных перегородок.