Как самостоятельно сделать проект дома:
основные этапы проектирования

Не стоит приступать к строительству дома без предварительного проекта. Так вы не сможете точно узнать, сколько материалов, времени и сил потребуется, чтобы осуществить задуманное. Кроме того, если выполнять все работы на глаз, без заранее определенных форм и размеров, конструкции могут получиться неровными и непрочными. Разберем, как нарисовать проект дома и какие требования при этом нужно учитывать.

С чего начать создание проекта дома

Прежде чем начинать проектирование, нужно ознакомиться с действующими нормативами, изучить особенности грунта на участке и выбрать подходящее место для будущего здания.

Изучение законодательных норм

Есть ряд требований, которые определяют минимальные расстояния от дома до других объектов. Они связаны с экологическими, санитарными, противопожарными и градостроительными нормами. Благодаря этому сводится к минимуму потенциальный вред здоровью и имуществу других людей, а также ущерб окружающей среде.

При застройке важно ориентироваться на так называемые «красные линии». Это границы между участками и общественными пространствами. От дома до красной линии должно быть минимум 5 м, а до смежной территории — 3 м. Перед тем как создать проект дома самому, нужно запросить в местной администрации схему застройки вашего района. На этом плане будут обозначены красные линии и другие границы. По санитарным нормам, минимальное расстояние от дома до:

• скважины или колодца составляет 8 м;
• уличной уборной, хозпостройки, где содержится птицы или животные — 15 м;
• душа, сауны или бани — 8 м.

Правила пожарной безопасности исходят из того, какие материалы использовались при постройке и для каких целей служит то или иное сооружение. В соответствии с этим объекту назначается определенный класс пожароопасности. Например, расстояние между домами и хозпостройками из натурального камня может быть 6 м, а между сооружениями из древесины — 15 м.

Следует помнить, что полный список правил содержится в десятках различных документов, которые периодически меняются. Часть из них действует на территории всей страны, другие — только в определенном субъекте России или населенном пункте. Основные требования описаны в СП 53.13330.2011 и СП 42.13330.2016. Для всех правил есть множество условий и исключений. Перед тем как сделать проект дома самостоятельно, проконсультируйтесь у юриста, который специализируется на сфере строительства.

Изучение геологии участка

Особенности почвы влияют на выбор типа фундамента — это основная несущая конструкция здания. Ее верхняя грань должна всегда находиться в одной плоскости, поскольку из-за колебаний и деформаций постепенно разрушается весь дом.

Грунт может время от времени проседать, сжиматься и увеличиваться в объеме. Такие процессы связаны с колебанием температуры, объемом воды в почве, плотностью основания и с другими характеристиками.

Влияние внешней среды уменьшается главным образом за счет размеров и конструкции фундамента. По общему правилу, он должен находиться ниже глубины промерзания. Эта характеристика уникальна для каждой местности и ее можно узнать из строительных справочников. Просадки и другие колебания устраняются за счет песчано-гравийной подушки. Ее засыпают и утрамбовывают под некоторыми видами фундаментов.

Большое влияние оказывает уровень грунтовых вод. Он повышается в половодье и после обильных осадков. Вода ускоряет химические процессы в материалах фундамента, из-за чего те быстрее разрушаются. Жидкость делает основание нестабильным. Оно начинает «гулять» — хаотично смещаться в разные стороны. Наконец, при замерзании вода расширяется и с огромной силой давит на предметы в грунте, в том числе на фундамент.

Перед тем как самостоятельно спроектировать дом, стоит заказать геологические изыскания. Специалисты установят состав почвы, уровень грунтовых вод и другие особенности участка. По результатам их работы вы узнаете, разрешено ли строительство на этой территории, и получите другую ценную информацию, которая пригодится при проектировании.

Расположение дома

Выбор конкретного места под дом зависит не только от действующих нормативов, особенностей участка, но и от личных предпочтений жильцов. Например, при ярко выраженном перепаде высот, который невозможно устранить, здание размещают в высшей точке. Кроме того, следует ориентироваться на стороны света и объекты, расположенные поблизости. Полуразрушенный долгострой или оживленная трасса — не лучшая картина под окнами.

• Северная сторона находится преимущественно в тени. Эта часть дома более холодная. Она подходит для подсобных помещений.
• Южная сторона, наоборот, большую часть дня освещается солнцем. Это самая теплая часть дома, которую лучше выделить под детскую или гостиную комнату.
• Восточная сторона освещена от восхода и примерно до обеда. Подойдет под спальню для «жаворонков» или кабинет.
• Западная сторона освещается примерно с полудня и до захода солнца. В этой части здания можно расположить спальню «сов».

Создаем реалистичный проект дома в простой программе

Для проектирования удобнее всего использовать специальное приложение. В файлы на компьютере проще вносить правки, чем в бумажные чертежи. Помимо этого вы получаете ряд дополнительных возможностей. Например, программа Мой Дом 3D:

• позволяет рассматривать проектируемые здания с любых ракурсов и даже изнутри;
• имеет встроенную библиотеку, в которой сотни 3D-объектов и более 1150 материалов;
• помогает составлять смету;
• экспортирует готовые проекты в PDF или как трехмерные сцены (например, для работы с ними в 3D-редакторах);
• понятна для новичков и предлагает инструменты, которые пригодятся опытным профессионалам.

Это приложение — отличный выбор, если вы задумываетесь над тем, как самому сделать проект дома на компьютере.

1. Начните проектирование с создания стен — внешние будут толще внутренних.
2. Добавьте цоколь, мансарду, а при необходимости — нужное число дополнительных этажей.
3. Выберите подходящую крышу: двускатная, ломаная, вальмовая, пирамидальная, многощипцовая.
4. Разместите окна, двери и перегородки.
5. Нарисуйте схему отопления и водоснабжения, добавьте котел и батареи, сантехнику.
6. Подберите внутреннюю и наружную отделку.
7. Расставьте мебель, осветительные приборы и декор.

В программе можно размещать все стены и перегородки вручную. Также поддерживается загрузка оцифрованных схем в качестве подложки для рисования. Этот вариант пригодится, если вы готовитесь к ремонту уже существующего здания.

Приложение не ограничивает этажность, площадь застройки и количество комнат. Есть все основные виды крыш, каждую из которых можно настраивать вручную. Поддерживается добавление чердаков и мансард.

Все объекты в проекте можно редактировать — переназначать материалы, менять исходные размеры. В отдельной вкладке хранятся пользовательские текстуры. Например, их можно найти в интернете — на сайтах производителей отделки.

Фундамент

Фундамент — основа всего здания. От того, насколько качественно выполнена эта конструкция, зависит, как долго простоит дом. Ошибки при проектировании и строительстве фундамента не всегда можно устранить. Поэтому к работе над основанием лучше привлекать профессионалов. Существует несколько видов фундаментов:

1. Ленточный — полоса из железобетона по внешнему контуру стен и с внутренними перемычками. Конструкция имеет оптимальное соотношение между изначальными затратами и прочностью. Это хороший выбор для многих частных домов.
2. Плитный — под будущим зданием заливается монолитная железобетонная плита. Конструкция получается очень прочной, но из-за высоких расходов обычно используется для относительно небольших построек. Также возникают сложности с обустройством подвалов и прокладкой коммуникаций.
3. Свайный — в точках с наибольшей нагрузкой (углы, пересечения стен, по периметру с шагом в несколько метров) забиваются или заливаются железобетонные сваи. Сверху делается обвязка (контур) из бетонных блоков или толстого бруса. Это долговечная конструкция, которая обходится дешевле ленточного фундамента. При сильном промерзании почвы, высоком уровне грунтовых вод и строительстве на склонах сваи становятся единственным доступным вариантом. В некоторых из перечисленных случаев используются металлические винтовые сваи.
4. Столбчатый — более дешевая и менее прочная разновидность свайных фундаментов. В нескольких точках по площади дома возводятся столбы из кирпича или строительных блоков. Сверху делается обвязка. Обычно столбы сооружаются под небольшими зданиями при ограниченном бюджете.

Если вы думаете о том, как самому нарисовать проект дома на компьютере, используйте приложение Мой Дом 3D. Подготовьте в нем дизайн-проект и выберите наружную отделку цоколя. В галерее программы есть разные виды сайдинга, кирпича и камня. Затем передайте результат специалистам в качестве эскиза или техзадания.

Первый этаж

На первом этаже почти всегда размещают гостиную и кухню. В зависимости от общей планировки можно обустроить террасу и веранду. Для удобства добавляют санузел. Он может быть единственным на весь дом, если площадь здания невелика. При отсутствии цоколя здесь же располагают подсобные помещения: кладовую, гардеробную, бойлерную.

Перед тем как спроектировать дом самому, составьте список нужных комнат.

Второй этаж

Второй этаж обычно отводят под спальни и рабочий кабинет. Располагают совмещенный санузел или отдельные туалет и ванную. На мансардах значительная часть площади теряется из-за скосов крыши. Однако за счет перегородок можно придать комнатам «стандартное» прямоугольное сечение, а на огороженном пространстве обустроить встроенные шкафы, кладовые или гардеробные. Таким образом вы освободите часть площади первого этажа.

Проектирование крыши

Существуют десятки разновидностей крыш, но наиболее распространены:

1. Односкатные — ровная поверхность, установленная под наклоном. Самая простая и дешевая в постройке. При этом почти не уменьшает полезное пространство на чердаке или мансарде. Если угол наклона небольшой, может не подойти для регионов, в которых за зиму выпадает много снега.
2. Двускатные — А-образная конструкция с фронтонами. Также проста в строительстве и не требует больших расходов. Однако из-за наклона скатов теряется много пространства.
3. Пирамидальные — вершины четырех скатов сходятся в одной точке. Смотрится необычно, но сложнее и дороже в постройке по сравнению с двумя предыдущими разновидностями. Кроме того, под крышей получится разместить только чердак.
4. Вальмовые — скаты на торцах имеют треугольную форму, а по бокам — трапециевидную. Для нее характерны те же недостатки, что и для пирамидальной, но эта конструкция подходит для зданий с большей площадью.
5. Ломаные — усложненный вариант двускатной конструкции. Верхняя часть скатов делается под более острым углом. Далее идет переход на широкий угол. Таким образом сохраняется больше полезной площади под крышей.

Сделать проект крыши частного дома можно в программе Мой Дом 3D. В ней предустановлено восемь вариантов конструкции. Можно регулировать высоту конька, стен этажа, второго уровня крыши, выбирать кровельные материалы. Также приложение позволяет добавлять чердаки и мансарды.

Добавление коммуникаций

Вместе с тем как нарисовать проект плана дома самому нужно побеспокоиться и о расположении коммуникаций. В программе Мой Дом 3D есть отдельные режимы для работы над системами отопления, водоснабжения и канализации. В них можно размещать радиаторы, коллекторы, полотенцесушители. В библиотеке приложения вы найдете выключатели, розетки и разные виды освещения.

При работе над схемами коммуникаций отправной точкой могут стать санузлы, оконные проемы (под ними обычно размещаются радиаторы), места будущего расположения сантехники и бытовых приборов. Например, непосредственно за стиральной и посудомоечной машиной следует установить розетку и точки подключения канализации и холодной воды. Выключатели прикрепляют сбоку от дверных проемов. Розетки старайтесь добавлять с запасом. Пользоваться удлинителями и тройниками неудобно.

Заключение

Вы узнали, как самостоятельно сделать планировку дома. Работа начинается с выбора подходящего места на участке. На этом этапе обязательно учитываются требования нормативов. Они указывают на минимально допустимые расстояния до других объектов. Также необходимо изучить особенности почвы и ориентацию здания по сторонам света. Например, на юг стоит выводить окна детской, а на восток и запад — спален, гостиной, кухни, кабинета и других комнат. Северная сторона подходит для подсобных помещений.

Сам проект лучше делать не на бумаге, а в специальной программе на компьютере. Новичкам и опытным специалистам подойдет приложение Мой Дом 3D. В его интерфейсе легко разобраться без обучения. В программе есть большая библиотека готовых объектов и материалов, функции для создания крыш, выбора отделки и проектирования коммуникаций.

Полезные материалы по теме: